埃塞房地产租赁心得(强烈推荐收藏)

公司名称:走进埃塞房地产开发咨询公司
地址:阿特拉斯酒店附近公园广场大厦5楼,办公室507号
联系方式:
+251 929108833,+251 915566566,+8618672668409
QQ:232564252
在埃塞俄比亚中国人已经成为埃塞俄比亚第一大外国人群体。
越来越多的中国人来到埃塞,而在亚迪斯,无论是中国公司还是私人企业,都会遇到租赁或者是购买当地房地产的问题。
以下是在埃塞俄比亚租房的一些小常识和小建议:
一、尽可能通过正规的房屋中介代理公司寻找适合您的房源:(以我们公司为例)
1、房源众多,资源齐全,我们的房地产租赁部共有在册员工21人,分布埃塞首都亚迪斯各个区域,信息咨询更新及时迅速;免费带您感受埃塞的各种房源;在看房期间可以给您一些建议,例如水、电、网络等;
2、长期与各房屋房东以及房东代理保持良好的直接联络关系;
3、拥有专门的房屋中介网站(共计6个);
4、可以开具正规的代理费用发票;
5、可以帮助办理相关手续,包括起草租赁合同或者是商业办公用途的公证等手续;
6、可以帮助协调租户与房东的关系,并协助解决租户的一些要求;
7、可以在租户入住后一段时间后回访调查满意度并协助解决某部分要求
……
二、租房的时候先要对您的房屋进行定位,例如地段、卧室的间数、楼层、院子的大小能够停车的辆数、住宅用途还是商业办公用途、预算的价位等等,您对自己的房屋定位越详细,我们在筛选房源的过程中更详细,这样看房的效率更高,如果您是刚来埃塞俄比亚,对这边房产情况不太清楚,可以参照下面的网站,在网站顶部有选择语言的选项,请选择中文;
三、总结无数中国人在这边租房的经验和教训,千万要小心黑中介,黑中介在这边一抓一大把,只要他们了解一些房屋情况,他们就可以做中介,但是往往他们会使用各种手段,例如隐瞒房屋缺陷,隐瞒房东证件不全等等不利于租户的情况而尽快促使双方达成协议,待他们拿到佣金之后则消失,至于后期租户与房东的纠纷矛盾一概不理,不少的中国私人和公司就因此上当受骗,轻则劳神伤财,重则诉诸法庭,为了华人的利益,珍惜财产,远离黑中介;
四、房东的好坏比合同更加重要,选房的过程也是选房东的过程。好的中介代理更是房东和租户的润滑剂与纽带;
五、正规房屋中介代理费的一般计算方式:首付半年房租则支付代理费半个月的房租,首付一年房租则支付代理一个月的房租;首付半年的房租可以签一年租房的合约,一年之内房东不得涨房价,首付一年的房租则可以签两年租房的合约,两年之内房东不得涨房价。具体情况还是以与房东和代理协商为准。










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